Die mediterrane Seevilla liegt im Herzen des oberösterreichischen Salzkammerguts in Gmunden am Traunsee. Die Villa steht auf einem rund 1.200m² großen Grundstück am Ostufer mit hauseigenem Badestrand und Steg und damit direktem Zugang zum Traunsee. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
Die Seevilla verfügt über rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoß, einen verwunschenen Garten, 5 Terrassen, ein Carport für 2 PKW und einen hauseigenen Strand mit neuem Steg.

WOHNEN MIT FLAIR
Die Seevilla hat zwei Wohnebenen mit gesamt rund 175 m² Wohnfläche. Pläne für den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschoßes sind vorhanden.
2005 wurde die Villa generalsaniert und dabei wurden neue Fenster, eine neue Ölzentralheizung- ergänzt durch eine Solarheizung (teilweise mit Fußbodenheizung in den beiden Bädern und beim Essplatz) installiert.
Sie betreten die Seevilla über eine Terrasse im EG oder über den Stiegenaufgang zum Haupteingang im 1. OG.
Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Büro, ein modernes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC.
Das Herzstück im 1. OG ist das etwa 40 m² große Wohnzimmer mit wundervollem Seeblick und Terrasse.
Im EG befinden sich eine Design-Einbauküche (Ewe), ein Esszimmer mit Holztisch im Wintergarten, ein großzügiger Gästebereich mit einem zweiten Bad (Dusche, WC) und einer Sauna sowie Nebenräume (WC,Heizraum, Wirtschaftsraum).

NATUR UND SONNE GENIESSEN
Welche der Terrassen und Sonnenplätze der Seevilla werden Sie am meisten lieben?
Im EG betreten Sie von der Küche aus die erste Terrasse und genießen dort ab 9 Uhr Ihr Frühstück mit Sonnenschein. Ab den Mittagsstunden bietet sich die Lounge-Terrasse zum Entspannen bis zum Sonnenuntergang um 21 Uhr an.
Am Badestrand sonnen Sie sich auf der Seeterrasse, den terrassierten Liegeflächen aus Holz, in der Wiese oder am Steg.
Im OG betreten Sie vom Wohnzimmer eine weitere Terrasse mit atemberaubendem Blick über den Traunsee.
Eine Rückzugsmöglichkeit bietet die Terrasse im Bergwäldchen, 50 m oberhalb der Villa an der Grundgrenze.

LEBEN AM TRAUNSEE
Der Traunsee zählt zu den malerischsten Seen des Salzkammerguts.
Sein kristallklares Wasser lädt zum Baden, Segeln und zu rasanten Bootsausflügen ein. Der Traunsee ist auch Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen und Bergtouren.
Vom hauseigenen Badestrand mit eigenem Steg genießen Sie einen Traumblick in die umliegende Bergwelt. In höchst privater Atmosphäre nehmen Sie Ihr Sonnenbad oder wagen einen erfrischenden Sprung in den See.

DIE UMGEBUNG
Die Kurstadt Gmunden, gelegen am nördlichen Ufer des Traunsees, bietet mit ihrem südlichem Charme alle Annehmlichkeiten einer Kultur- und Einkaufsstadt mit Geschichte. Im Sommer profitieren Sie vom kulturellen Angebot der jährlich an verschiedenen Schauplätzen stattfindenden “Salzkammergut Festwochen Gmunden”.
An der Esplanade laden Cafés und Bars mit Blick auf den See zum Verweilen ein. Das am westlichen Stadtrand gelegene Seeschloß Orth ist als Schauplatz der Fernsehserie “Schloßhotel Orth” auch über die Grenzen Österreichs berühmt. Rund um den See verwöhnen Sie zahlreiche Traunseewirte.
Die Festspielstadt Salzburg ist nur 50 Minuten entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl 30 Minuten.

Leisten Sie sich diesen Luxus!