Neuer Preis! Villa in Bad Ischl - Ertragsobjekt

Dieses geschmackvoll renovierte Villenensemble in der Kaiserstadt Bad Ischl hat großes Potential. 2 prachtvolle Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit edlen Parkettböden im Wohnsalon bieten sich für den Eigengebrauch an, die Dachgeschosswohnung kann vermietet werden. 26 m² im Nebengebäude können als Personalwohnung dienen.
Die Lage ist absolut ruhig, große Erholungsflächen und vielfältige Sportmöglichkeiten stehen dem neuen Eigentümer bzw. den kommenden Mietern zur Verfügung.
2 geschützte Loggien und eine SW- seitig vorbereitete Sonnenterrasse mit ca. 60 m² sowie eine übergroße Garage komplettieren das Angebot.
Die berühmte Konditorei Zauner ist wenige Schritte entfernt.
Die Therme von Bad Ischl trägt viel zum Wohlbefinden bei und steigert die Attraktivität der beliebten Kurstadt im Salzkammergut.

Detailbeschreibung

Villen- Hauptgebäude:

Wohnung EG:  110,4 m² - Diele, Wohnsalon, 3 Schlafräume, Badezimmer

Wohnung OG:    97,0 m² - Diele, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung DG:    89,1 m² - Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer

Villen - Nebengebäude:

Wohnung: 26 m² - Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnfläche gesamt: 322,5 m²

Terrassenflächen gesamt: 79 m²

Objekt ist voll unterkellert.

1 Großraumgarage: ca. 50 m² für 2-3 KFZ, ebenso als Werkstatt nutzbar.

Außenflächen: Rollsplitt für 6 KFZ und ein ebenes Wiesengrundstück zur Verwendung als Garten, eingezäunt mit einer lebenden Hecke.

Lage: sehr ruhig im Naherholungsgebiet: Reitanlage, Tennisplätze, Spazierwege. Sonnig bis am Abend.

Besonderheiten der Sanierung im Überblick:

- hochwertige Bäderausstattung

- neue Fassade

- Feudale Diele im EG (neuer Estrich, neuer Aufgang zur Doppelterrassentür,
  Deckenspots)

- durchgängig Bewegungsmelder im Stiegenhaus des Haupthauses

- Alle Böden erneuert bzw. abgeschliffen und versiegelt

- Neue Eingangstürschlösser bei allen Wohnungen 

- Die Raumhöhen sind 282 cm (EG), 300 cm (OG), 230 cm (DG), 267 cm
  (Nebengebäude)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) bearbeiten können.