Landhausvilla

Solid gebaute Landhausvilla mit großzügigen 470 m² Wohnfläche und schönem Blick auf die Stadt Gmunden, den Traunsee und Traunstein. Aufwändig saniert 2008 - 2010.

Außergewöhnliches Detail ist das Hallenbad mit 10m Länge, im Sommer ist die Glaswand offen zum neu angelegten Garten samt Gewächshaus. Süd- und Nordterrassen, windgeschützte Laube mit Grillplatz. Doppelgarage und 3 Kfz – Plätze.

Wohnen auf 3 Ebenen ist hier möglich:
Das Erdgeschoss mit moderner, offener Raumaufteilung lassen Wohnen, Kochen und Essen gemeinsam erleben. 1-2 Schlafzimmer und Badezimmer samt diverser Nebenräume sind hier situiert.
Das 1. OG könnte in Zukunft als Praxis, Büro, Atelier, eigene Kinderwohnung oder Gästetrakt Verwendung finden.
Der 2. Stock ist größtenteils schalldicht ausgestattet – perfekt für Musiker, Tonstudios etc.

Für das Objekt sprechen außerdem die hochwertige Sanierung aller Fenster und Türen mit 3fach-Verglasung, die neue Alarmanlage, die komplette Dach- und Fassadenerneuerung, die Solaranlage, die neue Schwimmbadtechnik samt Sauna und Tauchbecken, das neue Bad und die neue Küche, die Fußbodenheizung samt moderner Verfliesung und der XL- Specksteinofen im Wohnbereich, der das gesamte EG beheizt.

Anschauen und staunen!